肇慶房屋鑒定公司承接肇慶房屋安全檢測、混凝土裂縫檢測；為廣大客戶提供抗震等級鑒定、墻體拆除鑒定等建筑安全鑒定服務。權威肇慶房屋鑒定單位,出具有效房屋安全鑒定報告，歡迎咨詢。

    隨著城市化進程的加快，很多改革開放初期建設的廠房、倉庫和辦公樓等建筑物的設計已變得不再符合時下的生產需求，產業面臨升級，那么建筑物也面臨著改造升級。房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。

    在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價，即房屋結構和使用功能改變檢測。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。房屋堆載試驗 因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

    一般檢測內容

    1. 調查房屋的建造信息資料；

    2. 調查房屋的歷史沿革；

    3. 房屋建造圖紙復核；

    4. 檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

    5. 檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

    結構體系改變應檢測的內容

    當房屋結構和使用功能改變為整個結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態造成較大的影響時，需要進行一下檢測：

    1. 分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求；

    2. 對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需求確定；

    3. 根據房屋結構類型、改建方案及現場調查的情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算；

    4. 對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定；參考《看行業標桿如何做房屋抗震鑒定--項目實例分析（同濟）》

    5. 綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的措施和建議。

    結構檢測鑒定的內容

    1. 結構設計圖紙復核；

    2. 構件尺寸檢測，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度；

    3. 混凝土強度檢測；

    4. 承重構件配筋的檢測，包括鋼筋直徑，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；

    5. 結構和構件損傷及缺陷情況檢測，包括主體結構變形檢測，主體框架結構損傷及缺陷檢測，其他承重構件的損傷及缺陷檢測。

    總而言之，建筑改造前檢測必須要做到全面、科學，針對房屋加層、托梁拔柱、承重墻體拆除的鑒定，涉及到結構安全的，要找專業房屋結構檢測鑒定。廣東勝力檢測鑒定有限公司承接各類廠房可靠性檢測、結構安全鑒定，歡迎咨詢。