廣州市白云區某民房，據悉建于解放前，主要朝向為坐東向西，磚木結構一層，總建筑面積約260m2。該房屋主體結構以240mm厚磚墻承重，180mm、120mm厚內間隔磚墻，木檁條支承斜瓦屋面。房屋內外墻均為清水墻，水泥砂漿地面，鐵門、鐵窗。

        該房屋原作住宅用途使用，現已空置多年。現房屋結構構件多處出現嚴重的損壞現象，為了解該房屋現時的安全狀況，受屋主的委托，我公司派員對該房屋結構構件進行安全檢查和鑒定。

        我司采用全站儀對該房屋部分墻體的垂直度進行測量，以分析該房屋地基基礎工作狀況。采用相機、卷尺等工具對房屋的承重墻體、木檁條等構件的危險狀況進行詳細記錄，以了解房屋上部結構的危險性。

        該房屋出現上述損壞主要是因空置年久且缺少維護，導致建筑材料老化及結構性能退化、失效。依據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016），地基處于非危險狀態，危險構件直接影響面積按危險構件軸線所圍范圍簡化計算得出該房屋上部結構的危險性為Du級，故整體的危險性等級評定為D級，即為“整幢危房”，最后出具房屋危險性鑒定報告，并建議作整體拆除處理。

檢測鑒定依據：

    本次檢測鑒定依據的主要國家檢測鑒定標準、規范包括：

    1.《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

    2.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

    3.《城市危險房屋管理規定》（建設部2004年 第129號令）；

    4.《廣州市房屋安全鑒定操作技術規程》（DB44/T 724-2010）；

    5.《廣州市房屋安全管理規定》（廣州市人民政府[2012]83號令）；

    6. 其它相關技術標準。